新北市泰山區信華五街67號3F/14F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 44.7 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物16.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 信華段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.7
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 2%比信華五街中位 高 5%比泰山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+18%
2026 年推估1,634 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 45.7 萬/坪總 1,406 萬 2021-11-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 45.2 萬/坪總 1,407 萬 2021-11-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 45 萬/坪總 1,379 萬 2021-11-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 43.7 萬/坪總 1,348 萬 2021-11-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 44.8 萬/坪總 1,393 萬 2021-11-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 42.9 萬/坪總 1,321 萬 2021-11-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 44.5 萬/坪總 1,379 萬 2021-11-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 43.3 萬/坪總 1,372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。