新北市蘆洲區中興街99號8F/14F
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 53.2 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物11.61 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 46.6
中興街中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 14%比中興街中位 高 28%比蘆洲區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+3%
2026 年推估1,755 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 66.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-25 2F/14F 1房2廳1衛 · 31.93 坪 52.9 萬/坪總 1,690 萬 2023-11-18 12F/14F 1房2廳1衛 · 20.46 坪 64.1 萬/坪總 1,312 萬 2023-11-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 67.4 萬/坪總 1,638 萬 2023-03-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 61.8 萬/坪總 1,558 萬 2023-01-15 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 63.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-13 11F/14F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 31.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-31 2F/14F 1房1廳1衛 · 31.93 坪 46.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。