新北市新店區安康路一段185之8號3F/4F
2023-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 558 萬 26 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物11.77 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 安康段 682 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−33 萬
扣車位後房價525 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 49.9
安康路一段中位 33.9
新店區 2023 年中位 45
比本棟中位 低 48%比安康路一段中位 低 23%比新店區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交558 萬
+7%
2026 年推估600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（33 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳15316元。加減後總價為5590316元。2.本戶買方為地上物占用戶，雙方協議以特別優惠價格購買。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。