新北市深坑區北深路三段240之3號8F/16F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物16.35 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26
北深路三段中位 28.4
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 低 15%比北深路三段中位 低 23%比深坑區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,051 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-24 16F/16F 1房1廳1衛 · 38.85 坪 41.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-26 2房2廳1衛 · 52.25 坪 24.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-10 3F/16F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 26.1 萬/坪總 1,015 萬 2017-07-18 14F/16F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 26.1 萬/坪總 1,015 萬 2017-06-05 7F/16F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 26 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-04 2F/16F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2017-02-19 9F/16F 2房2廳1衛 · 39.92 坪 24.3 萬/坪總 970 萬 2015-08-24 14F/16F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。