新北市泰山區莊泰路1621號5F/20F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 39.9 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
莊泰路中位 51.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比莊泰路中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,898 萬
+30%
2026 年推估2,464 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 15F/20F 3房1廳2衛 · 50.74 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-14 11F/20F 4房1廳3衛 · 50.74 坪 39.2 萬/坪總 1,809 萬 2020-10-01 7F/20F 4房1廳3衛 · 50.74 坪 39.4 萬/坪總 1,870 萬 2020-09-30 9F/20F 4房1廳3衛 · 59.38 坪 39.5 萬/坪總 2,022 萬 2020-09-29 8F/20F 4房1廳3衛 · 50.74 坪 39.4 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-27 10F/20F 4房1廳3衛 · 50.74 坪 39.9 萬/坪總 1,888 萬 2020-09-19 4F/20F 4房1廳3衛 · 50.74 坪 39.9 萬/坪總 1,898 萬 2020-09-14 13F/20F 4房1廳3衛 · 59.38 坪 40 萬/坪總 2,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。