新北市板橋區縣民大道二段76號15F/30F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 62.2 萬/坪 × 106.61 坪
權狀坪數106.61 坪
主建物51.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.61 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 54.73 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪106.61 坪
土地坐落 新板段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.9
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比縣民大道二段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,750 萬
+43%
2026 年推估8,195 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 10F/30F 3房2廳3衛 · 106.61 坪 73.4 萬/坪總 6,715 萬 2024-07-15 30F/30F 3房2廳3衛 · 105.28 坪 96.3 萬/坪總 8,700 萬 2023-02-16 25F/30F 3房2廳3衛 · 84.44 坪 70.8 萬/坪總 5,980 萬 2021-10-25 17F/30F 4房2廳3衛 · 106.61 坪 55.2 萬/坪總 5,880 萬 2020-11-24 9F/30F 4房2廳3衛 · 95.53 坪 22 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-28 17F/30F 4房2廳3衛 · 106.61 坪 64.5 萬/坪總 5,950 萬 2020-04-16 22F/30F 4房2廳3衛 · 106.61 坪 59.3 萬/坪總 6,326 萬 2018-01-02 23F/30F 0房0廳0衛 · 106.61 坪 57.2 萬/坪總 6,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。