新北市樹林區學勤路619號13F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 31.9 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物26.97 坪
公設比28.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 28.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 13%比學勤路中位 高 13%比樹林區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+34%
2026 年推估2,044 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-07-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 36.9 萬/坪總 1,920 萬 2017-08-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 28.2 萬/坪總 1,470 萬 2015-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 26.1 萬/坪總 1,340 萬 2014-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-08-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 26.6 萬/坪總 1,385 萬 2013-05-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.06 坪 25.6 萬/坪總 1,335 萬 2013-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 26.3 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。