新北市新店區中央路105巷14號5F/15F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 67.1 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物26.43 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 福園段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 53.2
中央路中位 40.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 26%比中央路中位 高 64%比新店區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,535 萬
+3%
2026 年推估2,604 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 80.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 53.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 47.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.47 坪 57.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-24 12F/15F 1房2廳1衛 · 27.86 坪 45.9 萬/坪總 1,280 萬 2018-11-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.88 坪 43.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-12-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.43 坪 50.2 萬/坪總 1,075 萬 2013-03-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。