新北市三重區仁義街275號3F/14F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.7 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物18.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 富貴段 59 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 34.9
仁義街中位 41.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 6%比仁義街中位 低 21%比三重區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+42%
2026 年推估2,196 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 47.39 坪 37.4 萬/坪總 1,770 萬 2022-05-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 47.39 坪 47.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 47.39 坪 43.5 萬/坪總 1,628 萬 2018-12-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 45.35 坪 34.4 萬/坪總 1,560 萬 2012-09-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 47.39 坪 35.2 萬/坪總 1,330 萬 2012-09-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 45.35 坪 35.4 萬/坪總 1,320 萬 2012-08-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 52.04 坪 35.9 萬/坪總 1,518 萬 2012-08-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 47.39 坪 33 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。