新北市樹林區學成路659號13F/19F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 26.6 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物30.57 坪
公設比25.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比學成路中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+34%
2026 年推估1,963 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 9F/19F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 48.4 萬/坪總 2,275 萬 2021-03-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 33.4 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-22 9F/19F 2房2廳2衛 · 55.26 坪 27 萬/坪總 1,490 萬 2019-06-06 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 30 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-13 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 25.7 萬/坪總 1,418 萬 2017-08-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 25.6 萬/坪總 1,415 萬 2015-08-09 3F/19F 0房0廳0衛 · 53.84 坪 23.9 萬/坪總 1,287 萬 2013-07-23 5F/19F 3房1廳2衛 · 55.26 坪 25 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。