新北市新店區中央五街15號2F/13F
2012-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,090 萬 48.8 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物32.86 坪
公設比40.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 中央段 833 地號
價格拆解
成交總價3,090 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.7
中央五街中位 54.5
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 4%比中央五街中位 低 10%比新店區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。