新北市汐止區湖前街110巷97弄7之3號15F/16F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.7 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物24.8 坪
公設比40.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 29.8
湖前街中位 28.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 20%比湖前街中位 低 17%比汐止區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-12 9F/16F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 31.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-10 2F/16F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 31.8 萬/坪總 490 萬 2017-08-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2015-08-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 24.2 萬/坪總 1,285 萬 2012-08-12 1房1廳1衛 · 15.42 坪 29.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。