新北市新店區民權路56號
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 108.9 萬/坪 × 73.45 坪
權狀坪數73.45 坪
主建物65.35 坪
公設比4.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 73.45 坪
└ 主建物 65.35 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪73.45 坪
土地坐落 復興段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
民權路中位 48.9
新店區 2024 年中位 47.4
比民權路中位 高 123%比新店區 2024 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
+4%
2026 年推估8,333 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。