新北市五股區新城八路253號
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 36.3 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物18.8 坪
公設比45.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 30.1
新城八路中位 32.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 21%比新城八路中位 高 12%比五股區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+45%
2026 年推估2,375 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：讓渡日期為110年6月29日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 42.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 49.4 萬/坪總 1,375 萬 2024-01-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 41.5 萬/坪總 1,166 萬 2020-09-29 15F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 31 萬/坪總 981 萬 2020-07-26 11F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 30.1 萬/坪總 951 萬 2020-07-19 14F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 29.8 萬/坪總 942 萬 2020-06-27 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.63 坪 29.8 萬/坪總 942 萬 2020-05-17 12F/15F 3房2廳1衛 · 30.91 坪 30.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。