新北市八里區中山路一段306巷1號7F/15F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 19 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物34.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 中山段 430 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中山路一段中位 18.9
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 1%比八里區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,193 萬
+49%
2026 年推估1,778 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。