新北市瑞芳區?魚坑路181號4F/5F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.4 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物30.74 坪
公設比3.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 137-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
?魚坑路中位 8.2
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比?魚坑路中位 低 22%比瑞芳區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+45%
2026 年推估325 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。