新北市五股區新城六路183號4F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 30.8 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物9.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價806 萬
扣車位後房價806 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.7
新城六路中位 31.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比新城六路中位 低 2%比五股區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交806 萬
+45%
2026 年推估1,167 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 53.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-06 0房0廳0衛 · 45.28 坪 45.3 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 42.3 萬/坪總 925 萬 2021-03-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 30.6 萬/坪總 801 萬 2021-01-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 30.6 萬/坪總 801 萬 2020-11-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 28.2 萬/坪總 739 萬 2020-10-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 28.8 萬/坪總 754 萬 2020-09-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 28.6 萬/坪總 749 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。