新北市新莊區天祥街23號5F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.3 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物27.83 坪
公設比6.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 合鳳段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
天祥街中位 33.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 28%比新莊區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。