新北市汐止區東勢街201巷163弄90號9F/10F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 50.9 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物20.23 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 54.1
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比東勢街中位 高 54%比汐止區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估3,005 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 62.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-20 2F/10F 0房0廳0衛 · 45.37 坪 48.7 萬/坪總 2,025 萬 2022-01-23 6F/10F 0房0廳0衛 · 45.37 坪 56.8 萬/坪總 2,318 萬 2021-09-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.37 坪 55.2 萬/坪總 2,260 萬 2021-02-14 3F/10F 0房0廳0衛 · 35.85 坪 55.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-12-05 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.38 坪 60.9 萬/坪總 2,220 萬 2019-08-31 8F/10F 0房0廳0衛 · 45.37 坪 54.6 萬/坪總 2,268 萬 2019-05-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 45.37 坪 51.9 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。