新北市永和區水源街30巷15號3F/4F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物25.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 水源段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.8
水源街中位 46.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 8%比水源街中位 低 31%比永和區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,129 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。