新北市汐止區康寧街361號6F/15F
2023-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,457 萬 37.5 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物21.39 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 北山段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,457 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,357 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 1%比康寧街中位 高 14%比汐止區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,457 萬
+15%
2026 年推估1,669 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,671 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：北山段99.119地號權利範圍各1/100000及所在建物5867建號新北市汐止區康寧街369之1號權利範圍1/127及其公設不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 5F/15F 3房1廳2衛 · 46.04 坪 36.3 萬/坪總 1,457 萬 2020-12-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 34.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 37.1 萬/坪總 1,545 萬 2020-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 37.1 萬/坪總 1,443 萬 2020-07-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 37.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 37 萬/坪總 1,520 萬 2020-07-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 36.8 萬/坪總 1,511 萬 2020-06-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 37.2 萬/坪總 1,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。