新北市金山區山城路97號3F/14F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 12.3 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物13.11 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 山城段 1202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
山城路中位 11.8
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比山城路中位 高 4%比金山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
+2%
2026 年推估234 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2026-01-02 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2025-08-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 14.9 萬/坪總 378 萬 2025-05-26 10F/14F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 13.9 萬/坪總 260 萬 2024-01-28 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 14.4 萬/坪總 365 萬 2023-09-30 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 11 萬/坪總 206 萬 2022-05-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 36.17 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2021-06-23 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.37 坪 13.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。