新北市三峽區光明路47號7F/7F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物20.19 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 介壽段 14-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
光明路中位 22.3
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 33%比三峽區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋格局為2房1廳1衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。