新北市五股區新五路二段572號9F/14F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,259 萬 27.2 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.98 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.5
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比新五路二段中位 低 27%比五股區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,259 萬
+51%
2026 年推估1,905 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 5F/14F 3房2廳1衛 · 49.03 坪 38.1 萬/坪總 1,868 萬 2020-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 27.5 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 28.6 萬/坪總 1,335 萬 2019-09-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 28.2 萬/坪總 1,298 萬 2019-08-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 27.2 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 27.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。