新北市板橋區文化路二段385之5號3F/21F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 65 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物14.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比文化路二段中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,575 萬
+28%
2026 年推估2,011 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 4F/21F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 87.7 萬/坪總 2,125 萬 2022-07-18 7F/21F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 64.8 萬/坪總 2,040 萬 2021-04-11 11F/21F 2房1廳1衛 · 24.23 坪 70.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-31 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 67.7 萬/坪總 1,640 萬 2019-08-03 14F/21F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 55.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-26 9F/21F 1房1廳1衛 · 24.23 坪 63.1 萬/坪總 1,530 萬 2018-09-25 15F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 66 萬/坪總 1,600 萬 2017-02-19 13F/21F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 66.7 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。