新北市八里區龍米路一段213之1號7F/9F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物25.11 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 龍米段 1859 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
龍米路一段中位 26.3
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 高 22%比八里區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,585 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。