新北市永和區仁愛路306巷62號9F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 54.5 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物25.41 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.7
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 3%比永和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,425 萬
+19%
2026 年推估2,878 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 58.8 萬/坪總 3,020 萬 2022-05-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 68.2 萬/坪總 3,020 萬 2020-02-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 54.7 萬/坪總 2,425 萬 2019-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 52.4 萬/坪總 2,330 萬 2019-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 53.9 萬/坪總 2,410 萬 2018-05-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 52.9 萬/坪總 2,147 萬 2018-03-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 53.6 萬/坪總 2,388 萬 2018-02-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 53.4 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。