新北市中和區德光路27巷24弄10號5F/5F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 39.9 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物16.69 坪
公設比12.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 莒光段 197 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 38.2
德光路中位 38.4
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 4%比德光路中位 高 4%比中和區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
+0%
2026 年推估872 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.76 坪 40.4 萬/坪總 880 萬 2021-06-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.76 坪 38.1 萬/坪總 830 萬 2021-06-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.83 坪 38 萬/坪總 830 萬 2020-09-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 38.4 萬/坪總 590 萬 2020-09-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 38.4 萬/坪總 835 萬 2020-09-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 38.3 萬/坪總 588 萬 2020-09-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 38.2 萬/坪總 835 萬 2018-01-08 2F/5F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 26 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。