新北市新莊區後港一路65巷9弄7號5F/5F

2017-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 21.5 萬/坪 × 39.63 坪

權狀坪數39.63 坪

主建物33.7 坪

公設比8.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 39.63 坪

└ 主建物 33.7 坪

└ 公設等 5.93 坪

土地持分 10.63 坪

0 坪39.63 坪

土地坐落 輔大段 2 地號

成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪

本筆成交 21.5

本棟中位 39.3

後港一路中位 29.6

新莊區 2017 年中位 36.3

比本棟中位低 45%比後港一路中位低 27%比新莊區 2017 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房4廳4衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。