新北市新店區新生街13巷1號3F/12F
2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 83.3 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.29 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 北新段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 56
新生街中位 49.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 49%比新生街中位 高 67%比新店區 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+3%
2026 年推估1,951 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 4F/12F 1房2廳1衛 · 22.81 坪 78.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.12 坪 55.1 萬/坪總 888 萬 2024-02-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 68.3 萬/坪總 2,781 萬 2023-11-28 9F/12F 3房1廳1衛 · 50.59 坪 68.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-07-12 9F/12F 3房1廳1衛 · 50.59 坪 69.9 萬/坪總 2,920 萬 2023-07-12 9F/12F 2房1廳1衛 · 39.01 坪 69.9 萬/坪總 2,110 萬 2023-07-02 10F/12F 3房1廳1衛 · 50.59 坪 69.9 萬/坪總 2,840 萬 2020-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 56.2 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。