新北市汐止區大同路二段135號2F/10F
2017-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 19 萬/坪 × 91.92 坪
權狀坪數91.92 坪
主建物59.29 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 91.92 坪
└ 主建物 59.29 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪91.92 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
大同路二段中位 37.1
汐止區 2017 年中位 30.8
比大同路二段中位 低 49%比汐止區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。