新北市永和區中山路一段128巷14弄4號4F/5F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 38 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物27.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 永平段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 32.8
中山路一段中位 54.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 16%比中山路一段中位 低 30%比永和區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+22%
2026 年推估1,385 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。