新北市瑞芳區三爪子坑路149巷22之22號4F/4F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 3 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物26.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 26.64 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 爪峰段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 8.8
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 低 66%比三爪子坑路中位 低 68%比瑞芳區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交80 萬
+20%
2026 年推估96 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。