新北市板橋區永豐街49巷22號10F/20F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 64.6 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物26.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 光仁段 1692 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 56.1
永豐街中位 54
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 15%比永豐街中位 高 20%比板橋區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+8%
2026 年推估3,730 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：含裝潢費2700000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 3F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 59.2 萬/坪總 3,222 萬 2024-03-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 58.8 萬/坪總 3,185 萬 2023-09-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 59.3 萬/坪總 3,207 萬 2022-06-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 57.3 萬/坪總 3,090 萬 2022-06-09 6F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 56.7 萬/坪總 3,050 萬 2021-12-06 8F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 55.3 萬/坪總 2,980 萬 2021-10-30 13F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 55.8 萬/坪總 2,995 萬 2021-10-21 14F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 55.5 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。