新北市新店區寶元路一段85巷11號5F/5F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 39.7 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物23.81 坪
公設比9.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 順安段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 60.3
寶元路一段中位 45.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 34%比寶元路一段中位 低 12%比新店區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,171 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。