新北市三重區頂文路19號12F/23F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,406 萬 59.6 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物20.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價2,406 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,206 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 44.3
頂文路中位 45.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 35%比頂文路中位 高 31%比三重區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,406 萬
+2%
2026 年推估2,463 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,765 萬
每月月付66,116 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 18F/23F 3房2廳2衛 · 23.38 坪 39.6 萬/坪總 926 萬 2021-09-16 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 44.6 萬/坪總 1,684 萬 2021-09-14 4F/23F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 44.4 萬/坪總 1,673 萬 2021-05-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 45.3 萬/坪總 1,897 萬 2021-05-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 45.7 萬/坪總 1,890 萬 2021-05-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 44.4 萬/坪總 1,862 萬 2021-04-18 23F/23F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 46.5 萬/坪總 1,897 萬 2021-04-10 15F/23F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 45.8 萬/坪總 1,927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。