新北市汐止區水源路二段72巷9弄9號5F/5F
2017-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 19.7 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物25.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 水源段 57 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.4
水源路二段中位 34.2
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 16%比水源路二段中位 低 42%比汐止區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。