新北市新店區中山路120號4F/15F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,977 萬 88.5 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物13.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 62
中山路中位 64.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 43%比中山路中位 高 38%比新店區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,977 萬
+3%
2026 年推估2,031 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,253 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 46.9 萬/坪總 1,256 萬 2021-03-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 64.5 萬/坪總 1,672 萬 2021-03-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 62.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-02-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 64.4 萬/坪總 1,670 萬 2021-02-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 62.2 萬/坪總 1,390 萬 2021-01-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 63.9 萬/坪總 1,659 萬 2021-01-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 62 萬/坪總 1,386 萬 2021-01-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 61.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。