新北市樹林區俊英街189號17F/17F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 22.6 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物30.62 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 圳民段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 27.3
俊英街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 17%比俊英街中位 低 12%比樹林區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+32%
2026 年推估1,212 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 16F/17F 0房0廳0衛 · 10.94 坪 39.3 萬/坪總 430 萬 2025-11-14 15F/17F 0房1廳1衛 · 10.83 坪 38.8 萬/坪總 420 萬 2025-07-27 12F/17F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 38.8 萬/坪總 420 萬 2023-08-09 4F/17F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 36.6 萬/坪總 400 萬 2023-04-29 10F/17F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2023-03-12 13F/17F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 32.7 萬/坪總 815 萬 2023-03-11 5F/17F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 37 萬/坪總 405 萬 2022-09-27 8F/17F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 34.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。