新北市土城區中央路四段384號4F/7F
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 23.2 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物27.53 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 頂福段 983 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 8%比中央路四段中位 低 33%比土城區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+31%
2026 年推估968 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。