新北市土城區中央路四段321巷32之2號4F/8F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.9 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物24.71 坪
公設比15.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 頂新段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 低 1%比土城區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
-1%
2026 年推估1,073 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方補貼15000元予買方作為修繕主臥室門及馬桶用。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。