新北市新店區二十張路42號11F/15F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 53.9 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物36.58 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 大豐段 176 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
二十張路中位 47.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 13%比新店區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,108 萬
+6%
2026 年推估3,309 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。