新北市三峽區復興路46號4F/18F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 40.5 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物19.05 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 和平段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 23.9
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 69%比復興路中位 高 76%比三峽區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,131 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 4F/18F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-04-11 17F/18F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 37.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-21 5F/18F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 33.5 萬/坪總 952 萬 2021-09-05 10F/18F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 28.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-01 10F/18F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2020-10-12 6F/18F 3房2廳2衛 · 28.41 坪 28.2 萬/坪總 800 萬 2020-09-19 15F/18F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 27.8 萬/坪總 790 萬 2019-07-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 28.41 坪 24.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。