新北市五股區登林路98號6F/24F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 50.7 萬/坪 × 55.79 坪
權狀坪數55.79 坪
主建物21.21 坪
公設比37.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.79 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪55.79 坪
土地坐落 登林段 726 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 53.1
登林路中位 25.4
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 低 5%比登林路中位 高 100%比五股區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 51.2 萬/坪總 2,422 萬 2026-04-01 3F/24F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 50.6 萬/坪總 3,503 萬 2025-12-02 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 50.4 萬/坪總 2,400 萬 2025-07-20 6F/24F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 52.4 萬/坪總 2,315 萬 2025-06-22 2F/24F 4房2廳3衛 · 80.35 坪 50.2 萬/坪總 3,459 萬 2024-11-30 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 55.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-06 5F/24F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 53.5 萬/坪總 1,510 萬 2024-09-04 12F/24F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 54.8 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。