新北市板橋區實踐路15巷3弄9號3F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 40.2 萬/坪 × 5.98 坪
權狀坪數5.98 坪
主建物5.98 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 5.98 坪
└ 主建物 5.98 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪5.98 坪
土地坐落 民族段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
實踐路中位 52.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 低 24%比板橋區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+8%
2026 年推估259 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。