新北市新店區中央路58號19F/22F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 76.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物13.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 58.2
中央路中位 40.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 31%比中央路中位 高 87%比新店區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,805 萬
+6%
2026 年推估1,922 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 22F/22F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 79.2 萬/坪總 1,868 萬 2023-10-23 20F/22F 2房1廳1衛 · 34.18 坪 78 萬/坪總 2,120 萬 2023-10-05 21F/22F 2房1廳1衛 · 34.18 坪 77.7 萬/坪總 2,110 萬 2022-08-29 9F/22F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 72.9 萬/坪總 1,968 萬 2020-04-13 14F/22F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 58.8 萬/坪總 1,618 萬 2020-04-01 17F/22F 1房1廳1衛 · 34.16 坪 58.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-12-21 18F/22F 2房1廳1衛 · 34.13 坪 59 萬/坪總 1,669 萬 2019-12-18 13F/22F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 58.1 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。