新北市汐止區茄安路43號2F/5F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 26 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物18.99 坪
公設比2.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 崇德段 1190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.2
茄安路中位 18.2
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 8%比茄安路中位 高 43%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+15%
2026 年推估643 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台、後方臥室、廚房增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。