新北市中和區中正路1213號9F/15F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 48.1 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物23.38 坪
公設比21.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 新民段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 34.3
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 40%比中正路中位 高 21%比中和區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,548 萬
+10%
2026 年推估1,701 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 53.1 萬/坪總 2,480 萬 2024-11-19 15F/15F 4房2廳3衛 · 26.07 坪 23 萬/坪總 600 萬 2023-05-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 46.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 47.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 38.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 37.8 萬/坪總 1,788 萬 2020-05-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 31.8 萬/坪總 1,660 萬 2019-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 32.7 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。