新北市蘆洲區中山一路73之1號12F/12F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 57.1 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物16.43 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 樹德段 503 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 52.8
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 8%比中山一路中位 高 48%比蘆洲區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+28%
2026 年推估2,389 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。