新北市汐止區仁愛路152巷11號13F/14F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 29.9 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物19.81 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 新峰段 581 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 22%比汐止區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+34%
2026 年推估1,709 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 53 萬/坪總 1,680 萬 2020-05-05 3F/14F 3房2廳1衛 · 44.47 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 31.72 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 27.3 萬/坪總 1,165 萬 2016-03-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 26.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 28.8 萬/坪總 1,230 萬 2014-04-14 7F/14F 3房2廳1衛 · 31.72 坪 38.8 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。